近年来，在宅基地制度改革试点工作中，贺兰县立岗镇星光村积极探索宅基地“三权分置”、闲置宅基地和农房盘活利用、农村宅基地自愿有偿退出等有效做法，带动农民增收。

一是入股经营，解放双手领分红。农户以宅基地院落及房屋入股，企业每年向农户支付保底分红1000元，并负责招商，集中改造建设民宿，统一定价、统一收费，实行会员制管理运营。村集体每月按村规民约评比，依据得分高低向院落农户分配10%-20%的经营收益。

二是自主建设，参与建设保收益。农户按民宿改造要求，自己出资改造院落，公司负责运营，农户获得70%的经营收益。

三是自己居住，不担风险稳收益。针对4宗农户自用的院落，由企业帮助其改善院落环境，将院落使用价格统一定价为300元/天，由农户自主决定是否接待游客，场地及餐饮收入全部归农户。

四是有偿退出，一次性财产增收益。针对退出的宅基地，在保留资格权基础上，一次性补偿3-5万元。